Construção financiada em São Paulo
Construímos com financiamento bancário ou capital próprio, cuidando de projeto, obra e gestão completa. Cada etapa é documentada para que nada saia do planejado, sem atrasos, sem abandono e sem erro.
Conheça a ZgradaComo funciona
O que trava quem nunca construiu não é o dinheiro, é não saber o que vem depois. Aqui cada etapa tem responsável, entregável e a data em que abre a próxima.
Olhamos a sua renda, o terreno e as condições de crédito, e dizemos com número quanto dá para construir. É aqui que fica claro quanto do seu capital continua aplicado em vez de virar obra.
A Zgrada contrata os escritórios parceiros de arquitetura e engenharia e gerencia o desenho, a compatibilização e a aprovação nos órgãos. Você trata com uma empresa só, não com cinco profissionais soltos.
Nossa equipe executa e o material entra pela nossa carteira de fornecedores, com cotação e planejamento de compra. É o que segura de 15 a 20% do custo da obra e evita o aditivo de última hora.
Casa entregue com a documentação fechada, habite-se e averbação. Sem pendência legal empurrada para o cliente e sem obra que fica esperando alguém resolver.
Quanto custa construir
Três tipologias que a Zgrada executa em São Paulo e região, com o investimento estimado pelo custo por metro quadrado praticado na praça.
*Estimativas de obra calculadas pelo custo médio por metro quadrado em São Paulo, sem o valor do terreno. O número real sai da análise de viabilidade, junto com a condição de financiamento e a análise de crédito.
Venha nos conhecer
Zgrada quer dizer edifício em croata, a terra de origem da família do nosso engenheiro responsável. É o nome que a empresa carrega há 20 anos em São Paulo, executando obra residencial e comercial com equipe própria e responsabilidade técnica de engenheiro.
Engenheiro Civil e responsável técnico
Conduz a viabilidade, o gerenciamento dos projetos e o planejamento de cada obra. É quem apresenta o parecer técnico na primeira reunião.
Gerência administrativa e de suprimentos
Responde pela cotação, pelo contrato de fornecimento e pelo controle de custo, que é onde a economia da obra realmente acontece.
Perguntas frequentes
As perguntas que mais ouvimos de quem está saindo do apartamento para a casa própria.
A ideia é justamente o contrário. Na análise de viabilidade montamos o cenário em que o financiamento entra como alavanca e o seu capital continua rendendo, entrando na obra só no que for necessário. Você vê os dois cenários lado a lado, com número, antes de decidir.
Não. Se você já tem o terreno, avaliamos a documentação; se ainda vai comprar, o financiamento pode contemplar aquisição e construção no mesmo contrato. O projeto também não precisa existir: a Zgrada contrata e gerencia os escritórios parceiros que desenham a sua casa, e você segue tratando com uma empresa só.
O banco libera os recursos por etapa, conforme o avanço é medido e comprovado em vistoria. A Zgrada monta o cronograma físico-financeiro, prepara a documentação de cada medição e acompanha o vistoriador, para que a liberação corresponda ao que foi de fato executado e a obra não pare esperando dinheiro.
Com escopo e orçamento fechados antes de começar e com a compra concentrada na nossa carteira de fornecedores, planejada por etapa em vez de comprada no varejo conforme a obra pede. É essa gestão de suprimentos que segura de 15 a 20% do custo, e é ela que faz o aditivo de última hora deixar de ser regra.
Análise consultiva
Preencha seus dados e vamos entender o seu momento e orientar o melhor caminho para construir com segurança.
Análise consultiva
Preencha seus dados e vamos entender o seu momento e orientar o melhor caminho para construir com segurança.
A equipe da Zgrada Engenharia entra em contato para entender o seu momento e os próximos passos.
